A vendre villa à Montagnac proche des commodités et du centre. Qui n'a pas rêvé d'une villa avec une vue dégagée sur les vignes et les hauts cantons le tout sur une parcelle de 816 m2 avec une belle piscine. Cette villa contemporaine de 2024 offre au RDC, un vaste séjour lumineux de 60m2 ouvrant sur terrasses, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, wc privatifs ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre. Une buanderie et un garage de 21m2 . viennent compléter ce bien.A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 3 sont équipées d'un dressing indépendant, d'une belle et grande salle de bain et douche à l'italienne et une seconde terrasse de 21m2 avec vue panoramique sur la garrigue. Aprés le confort voilà la modernité, illustrée par des prestations de qualité et matériaux haut de gamme. Vous trouverez des équipements tels que la climatisation gainable type Air Zone pour un confort personnalisé, ballon thermodynamique, domotique, volets électriques, grandes baies vitrées, portes à fermeture magnétique. Tous les éléments sont réunis pour vous assurer tranquilité et qualité de vie. Prenez rendez-vous pour une visite. *Honoraires charge vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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579 000 €