Maison 145m² à briancon

Découvrez cette Maison Individuelle à Briançon
Située au 4 B Chemin Fanton, cette maison de 145.90 m² habitables et 165 m² de surface au sol sur un terrain de 903 m2, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Construite en 1979, elle se distingue par son charme authentique et son potentiel de rénovation.
Avec ses 9 pièces réparties sur 3 niveaux, avec un appartement T2 indépendant en RDC.
Grands séjours, cuisine, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, cette maison est idéale pour une grande famille.
Profitez de 2 balcons exposition Sud-Ouest & d'une terrasse donnant sur le jardin calme arboré.
Avec 1 garage & dépendances et 3 places extérieures, vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement.
La cave de 30 m², une remise, un grenier et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison est à rénover, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité unique de créer votre chez-vous idéal dans un cadre enchanteur.
À proximité, vous trouverez 3 bus à 5 min à pied, 1 crèche à 5 min à pied, 1 maternelle à 15 min à pied, 1 école élémentaire à 15 min à pied, 1 collège à 5 min en voiture, le centre commercial Grande Boucle 5 min à pied, 4 restaurants à 5 min à pied, 2 parcs et jardins à 15 min à pied, 1 hôpital à 5 min en voiture.

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4040.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.