Appartement 85m² à aubagne

En Exclusivité . Sur le secteur d'Aubagne.
Situé au coeur du centre-ville dans la Résidence Central Parc , cette copropriété offre de multiples atouts pour vos enfants comme l'accès à une piscine surveillé dans un écrin de verdure ainsi qu'à un terrain de volley et de pétanque.
Venez découvrir cet appartement de 85 m² offrant un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Traversant et bien agencé, vous bénéficierez d'une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour de 30 m² constitue l'espace principal de l'appartement, apportant un volume agréable et confortable pour toute la famille. La cuisine séparée de 12 m² est entièrement équipée et aménagée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une pouvant être aménagée en bureau . Un dressing intégré optimise le rangement. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, et les WC sont séparés.
Vous apprécierez le parquet en bois dans toutes les pièces, donnant une touche chaleureuse et moderne à l'ensemble de l'appartement.
Une place de stationnement privative est également incluse, située juste devant l'appartement, moyennant seulement 35 € par mois , un véritable atout en plein centre-ville.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Charge de copropriété : 160 € comprenant l'eau froide , entretien des parties communes et espaces verts , piscine .
Taxe foncière : 1395 €
Un bien fonctionnel, sans vis-à-vis, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 100.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - Mandataires : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr