Immeuble au centre-ville : rentabilité et fort potentiel

Localisation : En plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités Description : Je vous propose à la vente un immeuble, idéal pour les investisseurs, composé de trois locaux professionnels dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate. - 1er local professionnel : o Activité : Bar/Restaurant o Statut : Loué - 2ème local professionnel : o Activité : Tabac o Statut : Loué - 3ème local professionnel : o Activité actuelle : Hôtel o Composition actuelle : 9 chambres et 1 studio o État : Nécessite des travaux de rafraîchissement Points forts : - Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à pied à tous les commerces, services et transports en commun. - Rentabilité immédiate : Deux des trois locaux sont déjà loués à des commerces bien établis. - Potentiel de valorisation : Le troisième local offre une opportunité de rénovation et de transformation pour augmenter encore la rentabilité. Détails Financiers : - Prix de vente : 735 000 euros - Revenus locatifs actuels : 34 000 euros - Potentiel de revenus après transformation : 75 000/80 000 euros Contactez-moi pour plus d'informations ! Audrey Gardelle - EI - KW Success Immobilier Tel : [Coordonnées masquées] RSAC : 949 733 364 - Meaux Audrey GARDELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).