Maison avec local commercial , gros potentiel à transformer en grande maison familiale ou potentiel locatif

A vendre : belle maison sur Herbignac / Guérande Maison avec local commercial Gros potentiel à transformer en grande maison familiale, ou projet à fort potentiel locatif pour investisseurs avec une grande flexibilité de réaménagement des espaces. Située dans un hameau calme à deux pas des villes dynamiques de Herbignac et Guérande et à quelques kilomètres des plages de Pénestin / Pen Bé / La Baule et Pouliguen, cette maison de 87 m² habitable et l'espace commercial de 87 m2 offrent de multiples possibilités d'aménagements pour une surface totale de 174 m2 environ sur un terrain de 138 m2. Ce bien est complété par des combles aménageables, une cave et quatre places de parking. Le bien se compose : D'un local commercial en rez-de-chaussée, avec autorisation de l'urbanisme pour une mutation en espace habitable selon vos projets. Idéal pour un projet d'extension ou de transformation. D'un espace résidentiel à l'étage, entièrement refait à neuf en 2023. Avec sa superficie de 174 m², ce bien offre un gros potentiel pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à allier habitation et activité professionnelle, ou pour réaliser un projet de transformation. Ce bien est proposé au prix de : 315 000 euros (Fai) Appelez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Quentin BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .