Appartement 175m² à nouzonville

Référence n° 113 :

Situé dans un secteur commerçant au coeur de Nouzonville, cet immeuble présente un bel investissement locatif nécessitant des travaux.

Ancien local professionnel, ce dernier se compose actuellement d'un espace d'accueil, de 2 bureaux, de WC séparés et une salle d'archives.
À l'étage : Un couloir dessert 3 autres bureaux, une cuisine et un local technique.

Cet immeuble dispose en plus d'un grenier, de 2 garages, une cour ainsi qu'une une cave.
Actuellement à usage professionnel, cet ensemble pourrait s'apprêter à la création de plusieurs appartements.

Anciennement loué 800€/mois HC avec une taxe foncière d'environ 1 700€/ an.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : entre 3600.00 et 7365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.