Appartement 71m² à ris-orangis

Iad France - Fabrice FAIVRE ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - RIS-ORANGIS (91130) - Résidence du PLATEAU D'ORANGIS - APPARTEMENT traversant de 4 PIÈCES PRINCIPALES en ÉTAT IMPECCABLE (71,16 m² habitable, RDC surélevé sur 7 étages) avec une VUE SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (double exposition Est / Ouest), à PROXIMITÉ des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS, comprenant:

entrée, salon-séjour de 26 m² avec la possibilité de créer 1 chambre et donnant sur 1 loggia, GRANDE cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de 10 m² dont 1 avec dressing, salle de bains, WC, couloir avec 1 GRAND placard aménagé.

2 caves au sous-sol + 1 BOX sécurisé.

Les charges comprennent le chauffage au gaz par le sol, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, le nettoyage des parties communes, la gestion des espaces verts et le gardien !

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
- Isolation par l'extérieur de la résidence = excellente isolation
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants manuels + 1 électrique dans la cuisine
- Aucuns travaux
- Tableau électrique conforme
- Assainissement collectif conforme
- 5 minutes à pied du RER ligne D

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège)
- COMMERCES (hypermarché, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (TZEN ligne 4, RER D à 7 minutes à pied et à proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS ligne 402,403, 404,405, 406 et 413 + navette communale 418 et 419)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1067 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 316 ¤ par mois (soit 3792 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3746.
Quote part annuelle(moyenne) : 3792 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30344688)