Maison 79m² à esnandes

Iad France - Lucas Pajaud vous propose : * Maison de 79 m² avec garage et jardin - Esnandes *

À seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette maison au fort potentiel, nécessitant une rénovation complète.

Située dans un quartier calme de la commune d'Esnandes, cette maison se trouve à seulement 600m à pied du centre-bourg, regroupant commerces, écoles, transports en communs, bureau de poste...

De plain-pied, elle offre environ 79 m² habitables et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre une réhabilitation.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés et un espace cuisine ouvert, quatre chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.

En complément, une surface additionnelle d'environ 30 m², regroupant une arrière-cuisine et un espace de stockage pouvant être récupérés en habitable, laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.

Un garage spacieux d'environ 40 m², des places de parking extérieures et un terrain verdoyant de plus de 1900 m² viennent compléter ce bien.

La toiture est en bon état et une partie des huisseries en PVC double vitrage a récemment été changée.

Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation dans un cadre paisible à proximité immédiate de La Rochelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 941905762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30344647)