Maison 169m² à chantonnay

Iad France - Mickaël SORIN ([Coordonnées masquées]) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ!

Maison d'habitation située sur la commune de Chantonnay, à ST Mars-des-Près, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique.

Description du Bien
Cette charmante maison se compose d'une entrée accueillante avec véranda, menant à une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux

Côté nuit, vous trouverez :
o4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau
oUn bureau idéal pour le télétravail,
oUn WC indépendant,
oUne salle de bain.
Au sous-sol, un logement de type T2 (27 m²) vous attend, pour une rentabilité locative ou recevoir de la famille par exemple. On y retrouve :
oUne pièce de vie avec cuisine équipée,
oUne salle d'eau avec WC,
oUne chambre confortable.
Le sous-sol dispose également d'un garage de 50 m², complété par un deuxième garage attenant à la maison. Vous bénéficierez aussi de plusieurs espaces de rangement (cave, débarras, cellier).

À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend : . Enrobé et place de parking avec portail motorisé
oUn carport adapté pour un camping-car,
oUn abri de jardin pratique pour le stockage.
Cette maison a été récemment rénovée avec des travaux de qualité :
oPompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique récents (2020)
oPanneaux solaires pour une autonomie énergétique (auto + revente)
oIsolation des combles récente (2020)
oDouble vitrage pour un confort optimal.. Cuisine aménagée (2021)

Quelques travaux d'aménagement sur la partie arrière extérieure reste à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bus scolaire à proximité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30344279)