Maison 105m² à falck

Je vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison de plain-pied ;

Le bien est situé sur la jolie commune de Falck dans un quartier très calme, à deux pas de toutes commodités et de la forêt, proche frontière allemande, à 5mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4,15mn de Saint-Avold, 45mn de Metz et du Luxembourg, sur un terrain d'environ 6.13ares.

Proposant un lieu de vie sur le même niveau : Une vaste entrée donnant sur le séjour (salon / salle à manger ouvert), cuisine dinatoire, toilettes séparés, la salle de bain et ses trois chambres.

Pour compléter ce bien; un sous-sol complet comprenant un garage, une véranda.

Pour la partie technique; chauffage via chaudière fioul + pompe à chaleur air / air (réversible / clim), menuiseries huisseries bois / double vitrage (point à améliorer), dalles bétons à chaque étage, électricité d'origine.

Pas de travaux lourds à prévoir, elle demande simplement à être modernisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 300 ¤
Honoraires charge acquéreur : 7 700 ¤ soit 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.77 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 161 300 ¤. (gedeon_26118_30344411)