Située au coeur du village du Bousquet d'Orb, cette maison de ville offre une opportunité rare, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. Avec une superficie totale de 119 m² répartie en deux appartements, ce bien est idéal pour un projet d'investissement ou pour une grande famille souhaitant bénéficier de logements distincts.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 d'environ 59 m². Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. Actuellement libre, cet espace peut être occupé immédiatement ou mis en location, offrant une belle flexibilité selon vos besoins.
Au premier étage, un second appartement T3 de 60 m², conçu de manière similaire, est actuellement loué à un locataire stable moyennant un loyer mensuel de 500¤. Cet appartement génère un revenu locatif immédiat, contribuant ainsi à la rentabilité du bien.
En complément, la maison dispose de deux caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour les outils ou les équipements extérieurs.
À l'arrière de la maison, une parcelle de 338 m² complète ce bien. Cet espace extérieur, aménageable selon vos envies, offre de nombreuses possibilités : création d'un jardin paysager, d'une terrasse, ou même d'un espace de jeux pour les enfants. Ce terrain est un véritable atout, permettant de profiter d'un coin de verdure tout en restant au centre du village.
Cette maison de ville représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une résidence principale combinée à un revenu locatif. Avec ses deux appartements, ses extérieurs et son emplacement stratégique, elle offre un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30343503)
Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 d'environ 59 m². Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. Actuellement libre, cet espace peut être occupé immédiatement ou mis en location, offrant une belle flexibilité selon vos besoins.
Au premier étage, un second appartement T3 de 60 m², conçu de manière similaire, est actuellement loué à un locataire stable moyennant un loyer mensuel de 500¤. Cet appartement génère un revenu locatif immédiat, contribuant ainsi à la rentabilité du bien.
En complément, la maison dispose de deux caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour les outils ou les équipements extérieurs.
À l'arrière de la maison, une parcelle de 338 m² complète ce bien. Cet espace extérieur, aménageable selon vos envies, offre de nombreuses possibilités : création d'un jardin paysager, d'une terrasse, ou même d'un espace de jeux pour les enfants. Ce terrain est un véritable atout, permettant de profiter d'un coin de verdure tout en restant au centre du village.
Cette maison de ville représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une résidence principale combinée à un revenu locatif. Avec ses deux appartements, ses extérieurs et son emplacement stratégique, elle offre un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30343503)
Référence: 1398151
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 119m² à le bousquet-d'orb
145 000 €