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Fondettes (37) - maison 5 pièces 98m2

— Fondettes 37230 —
224 750 €
98 m² / 726 m²
5 pièces
parkingjardinascenseur

Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ. Maison en VENTE AU COMPTANT (viager occupé) par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 88 ans. La venderesse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. FONDETTES (37230), dans un quartier pavillonnaire, à environ 5 min à pied des écoles, des arrêts de bus et à environ 10 min du centre-ville de Fondettes et des commodités. En voiture : 15 min du centre-ville et de la gare de Tours, 25 min de la gare de Saint-Pierre-des-Corps. Jolie maison d'habitation de type 5 d'environ 98 m2 équipée d'un ascenseur comprenant : - A l'étage : une entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée (30m2), une véranda exposée SUD (19m2), une cuisine aménagée, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. - Au sous-sol, un garage, une réserve, une pièce (pouvant faire office de chambre) avec salle d'eau et WC. Comprenant également un jardin arboré d'environ 590 m2 le tout sur un terrain de 726 m2. Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous. Les + : bon état, quartier calme. A noter : Cette formule de vente de viager au comptant donne la possibilité de financer via un prêt bancaire. BOUQUET COMPTANT : 224.750 euros RENTE VIAGÈRE : 0 euros / mois VALEUR VÉNALE : 290.000 euros. Honoraires d'agence : charge vendeur. VALEUR OCCUPÉE (VO) : 201.550 euros. Soit une décote d'occupation de - 30,5 % (soit 88.450 euros) Frais d'acte notarié en sus : 16.800 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 10vo81. DPE C et GES C. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1098 euros et 1486 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Taxes foncières 2022 : 1.447 euros dont 286 euros de TEOM (récupérable auprès de l'occupant). CONTACT MOUV'INVEST et CO - Chantal ROMNEY : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Adresse : 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS
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Référence: 10vo81
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
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Maison à FONDETTES
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