275 000 €
137 m² / 1 645 m²
7 pièces
Découvrez le charme paisible de la campagne à PLEHEDEL, avec cette maison et son gîte meublé nichés dans un environnement calme. Maison de caractère avec véranda sous couverture ardoise et store électrique, à usage de séjour/salon, donnant sur le jardin avec sa terrasse exposée plein sud. Vous apprécierez la convivialité de la cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois. Une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, les deux chambres sont à l'étage dont une de 8 m² à 1m80.Le gîte vous permettra d'accueillir vos proches ou des vacanciers en quête d'authenticité. Equipé et meublé, il se compose d'une pièce de vie avec buanderie et salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine.Cet ensemble de 136m² environ offre une vie tranquille proche de la nature, des commerces, et des écoles et de la proximité des forêts pour des balades agréables. À seulement quelques minutes des commodités et entouré par des services essentiels. Une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner vie rurale et commodités.Le gîte certifié deux étoiles.
DPE
A
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C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 136m² à plehedel
275 000 €