T4 dans immeuble rénové

Lyon 3, à 700 mètres de la gare de la part dieu, secteur BARABAN / POMPIDOU (au calme de la rue Jasseron), au sein d'une copropriété sécurisée, plus exactement au septième étage sur neuf, je vous propose ce beau T4 de 84,50 m2 avec une vue dégagée et balcon.
L'appartement est vendu avec sa cave. Il est possible d'acquérir un garage au sous sol de la copropriété pour un montant de 24 000 €.
Les volumes sont simples et efficaces, séjour double, cuisine séparée, loggia, 2 chambres, rangements ...
Les prestations sont sympas (grande ouverture, parquet massif ...)

Expositions parfaites, les chambres à l'EST et les pièces de vie à l'OUEST.
L'immeuble subit une importante rénovation énergétique :
Isolation des façades et du toit.
Chauffage collectif urbain avec compteurs individuels
Façade neuve
Tous les travaux sont déjà payés par le vendeur.
L'immeuble aura un DPE C
La taxe foncière est de 1296 €
Les charges annuelles comprenant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, le garage et l'entretien sont de 3913 € soit 326 par mois. Les charges sont annoncées à baisser grâce à l'isolation extérieure et toutes les mesures qui ont été prises.
Visite facile sur simple demande.
Pas de procédure connue à ce jour.
Copropriété de 116 lots principaux.
Agent immobilier en charge de la commercialisation (EI) Contact commercial privilégié : Laurent MICHELIN [Coordonnées masquées]