Studio avec poutres apparentes - paris 6

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce studio de 26 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 4 étages, au cœur du recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés.

Doté de poutres apparentes et d'une vue sur cour, il offre un cadre paisible au sein d’un quartier animé.
Il se compose d’un couloir entrée, d'un espace kitchenette, d’une pièce de vie et d’une salle de bains avec toilettes.

Idéalement localisé, vous profitez à proximité immédiate des cafés typiques, des galeries d’art et des boutiques tendance qui font le charme du 6ᵉ arrondissement.

Points forts :
- Emplacement central dans un quartier vivant et prisé
- Bonnes performances énergétiques
- Chauffage individuel, idéal pour maîtriser vos charges

Informations supplémentaires :
- Taxes foncières : 788 €
- Charges de copropriété : 1 130 € / an (incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes)
- Estimation annuelle des coûts d'électricité : entre 450 € et 660 €
- État : nécessite des travaux de rénovation
- Bien en copropriété
- 31 lots au total, dont 28 à usage d’habitation
- Appartement lot n° 28
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle : 241 kWhEP/m².an (D)
- Émissions estimées : 7 kg CO2/m².an (B)

Prix de vente : 324.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est potentiellement non concerné par de tels risques.

Responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT.