Appartement 2 chambres transformable en 4, à deux pas de la rue saint-jacques angers

Appartement 3 pièces de 66 m2 avec cave et place de parking, idéalement situé proche de la rue Saint-Jacques et de l’arrêt de tramway Le Quai.
Cet appartement se compose d’une entrée qui dessert un salon lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le parc Balzac. La cuisine est séparée, tout comme les toilettes et la salle de douche, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. 2 chambres avec placard complete le bien.
En bon état général, cet appartement dispose d’un DPE classé en C et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage au sol est collectif et inclus dans les charges, offrant un confort supplémentaire tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
L’aménagement actuel comprend 4 chambres sans pièce de vie, toutes louées individuellement à hauteur de 500 € par mois chacune, soit une rentabilité attractive de 11,28 % brute. Toutefois, cet appartement est modulable et peut être réaménagé selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou pour optimiser un investissement locatif. Il est donc posible de le modeler en 2, 3 ou 4 chambres.
Avec son emplacement de choix, son potentiel d’aménagement et sa rentabilité intéressante, cet appartement saura vous séduire par ses multiples atouts. Une cave et une place de parking complètent ce bien, offrant encore plus de confort et de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.