A grandfontaine, charmante maison ensoleillée, 5.75 ares.

Située à Grandfontaine, retrouvez cette ancienne maison en pierres dans une rue peu passante.
Son orientation plein Sud profite d’un ensoleillement durant toute la journée et tout au long des saisons.
Cette maison offre une surface habitable de 70 m2 environ et un terrain de 5.75 ares.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une spacieuse pièce de vie, cuisine et séjour représentant un peu plus de 35 m2. L’étage vous offre deux chambres, une salle d’eau et un toilette.
Aussi, une deuxième entrée, vous permet de rejoindre le cellier, l’atelier ainsi que le séjour. Cette entrée, offre la possibilité d’y aménager un toilette et/ou un espace buanderie (les évacuations sont existantes).
Aussi, vous disposez de vastes combles dans lesquels vous pourrez laisser aller votre imagination d’agencement. Cette maison est chauffée par un poêle à pellets, un poêle à bois peut y être ajouté. Vous disposez également de convecteurs électriques.
Cette agréable maison familiale a connu des rénovations régulières et est raccordée au réseau d’assainissement collectif. Une cave voutée se trouve en sous sol.
A l’extérieur, vous bénéficiez d’emplacement de stationnement, salon de jardin, barbecues… De jolis espaces verts bordent la maison, sur le haut du terrain, un espace plat vous accueillera depuis lequel vous admirerez les environs très agréables.
L’environnement est sympathique, amateurs de nature et de vert, vous trouverez votre bonheur pour vos balades et sorties à vélo.
Agréable à vivre, très lumineuse et chaleureuse, cette maison offre un joli cachet et de nombreuses possibilités d’agrandir votre surface habitable, elle vous charmera rapidement.

Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au [Coordonnées masquées]
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 € et 1760 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8700 €. Prix hors honoraires : 145000 €
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