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Dpt loire atlantique (44), à vendre la chapelle sur erdre local commercial 117m2 avec terrasse extérieure

— La Chapelle-Sur-Erdre 44240 —
164 400 €
117 m²
2 pièces
parking

Nos partenaires locaux
Philippe Gelineau vous propose sur LA CHAPELLE SUR ERDRE (44), l’achat des murs d’un local commercial de 117m2 situé au cœur d’un centre commercial ouvert avec boulangerie, restaurants, pharmacie … écoles à proximité, gymnase, terrain de sport - actuellement occupé par des restaurateurs avec un bail jusqu’à 2030, locataire en place solide : loyer 1083€/mois (pas de tva) + taxe foncière (2529€ pour 2024) + charges de copropriétés en plus soit 1343€ par mois (à charge exclusive locataire) soit 16 116€/an soit une rentabilité brute de 9,50% annuelle - chiffre d’affaires des locataires actuels supérieur à 195 000€ht/an ( en constante augmentation) - pas de travaux à prévoir - idéalement situé au cœur d’une zone résidentielle et tertiaire - population en constante augmentation avec une très belle clientèle du midi et soir. - vente cause changement de région - conviendrait pour investisseur ou foncière - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.865180
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Référence: 340939274010

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Commerce à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE
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