Florian Bastien et Joffrey Desjardins conseillers immobilier Capifrance vous présentent en exclusivité :
À seulement quelques kilomètres de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge, proche de l'axe A23, découvrez cette propriété rare, implantée sur un terrain de plus de 3 hectares, idéale pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets équestres.
Habitation principale :
- Une maison spacieuse et lumineuse de 210 m² habitables, comprenant :
- 2 séjours
- 4 chambres
- Deux salles d'eau pour un confort optimal,
- Un studio indépendant au deuxième étage, parfait pour accueillir vos hôtes ou organiser un espace autonome.
Infrastructures équestres exceptionnelles, tout est prêt pour vos activités équestres :
- Rond de longe de 17 m de diamètre,
- Carrière drainée 20 x 40 m avec sable de Clairefontaine,
- 12 boxes à chevaux, dont 2 boxes spécialement aménagés pour le poulinage,
- Une grande grange de 150 m² au sol avec double ouverture centrale.
Dépendances et extérieurs :
- Différentes dépendances modulables (garages, stockages),
- Cour centrale fonctionnelle et grand parking pour véhicules,
- Pâtures accessibles et bien entretenues, offrant un cadre idéal pour vos chevaux ou tout projet animalier.
Atouts techniques :
- Toitures et charpentes récentes,
- Électricité aux normes,
- Vue dégagée sur un secteur prisé.
- Cette propriété est idéale pour une activité professionnelle (élevage, gîtes, pensions) ou pour une vie de passion autour des chevaux.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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