Vous cherchez une maison où poser vos valises sans compromis sur le style et le confort ? Ne cherchez plus, ce pavillon 5 pièces de 97m2 flambant neuf a tout pour vous séduire.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie lumineuse de 34 m², où séjour double et cuisine ouverte se mêlent à une décoration moderne et cosy. Les doubles accès à la terrasse et au jardin offrent un véritable bain de lumière.
À l’étage, retrouvez trois chambres élégantes (toutes d'environ 13m2) et bien agencées, accompagnées d’une salle d’eau haut de gamme avec douche italienne et double-vasque design.
Deux WC (un à chaque niveau) et une buanderie fonctionnelle complètent parfaitement les espaces.
Mais ce n’est pas tout ! La maison bénéficie des dernières normes RE 2020, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau qui garantit confort et économies. Classe énergétique A, pour un intérieur chaleureux et un impact écologique minimal.
DES EXTÉRIEURS ET PLUS :
- Garage de 20 m², directement connecté à la maison.
- Terrasse et jardin prêts à accueillir vos moments de détente.
- Extérieurs soignés avec avancée en résine et pavés pour un rendu impeccable.
- Garantie décennale jusqu’en 2034, pour une tranquillité totale.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
- À deux pas des grands axes autoroutiers, rejoignez Nancy et ses environs facilement et rapidement.
- Gare à proximité pour atteindre Nancy-centre en quelques minutes seulement.
- Base nautique proche pour des week-ends sportifs, détente ou pique-nique au bord de l’eau.
Imaginez-vous profiter de ce cadre parfait, entre modernité et sérénité, dans une maison pensée pour votre confort et celui de votre famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Avec Camille, c’est toujours un bon choix pour vos projets immobiliers !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 134 032 - Greffe de NANCY) Camille KALTENBACHER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.883577
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie lumineuse de 34 m², où séjour double et cuisine ouverte se mêlent à une décoration moderne et cosy. Les doubles accès à la terrasse et au jardin offrent un véritable bain de lumière.
À l’étage, retrouvez trois chambres élégantes (toutes d'environ 13m2) et bien agencées, accompagnées d’une salle d’eau haut de gamme avec douche italienne et double-vasque design.
Deux WC (un à chaque niveau) et une buanderie fonctionnelle complètent parfaitement les espaces.
Mais ce n’est pas tout ! La maison bénéficie des dernières normes RE 2020, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau qui garantit confort et économies. Classe énergétique A, pour un intérieur chaleureux et un impact écologique minimal.
DES EXTÉRIEURS ET PLUS :
- Garage de 20 m², directement connecté à la maison.
- Terrasse et jardin prêts à accueillir vos moments de détente.
- Extérieurs soignés avec avancée en résine et pavés pour un rendu impeccable.
- Garantie décennale jusqu’en 2034, pour une tranquillité totale.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
- À deux pas des grands axes autoroutiers, rejoignez Nancy et ses environs facilement et rapidement.
- Gare à proximité pour atteindre Nancy-centre en quelques minutes seulement.
- Base nautique proche pour des week-ends sportifs, détente ou pique-nique au bord de l’eau.
Imaginez-vous profiter de ce cadre parfait, entre modernité et sérénité, dans une maison pensée pour votre confort et celui de votre famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Avec Camille, c’est toujours un bon choix pour vos projets immobiliers !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 134 032 - Greffe de NANCY) Camille KALTENBACHER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.883577
Référence: 340931543384
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre : pavillon neuf 5 pièces 97m2 re 2020 – confort, modernité et emplacement stratégique !
285 000 €