56440 - LANGUIDIC - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 m² - PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN ET LONGÈRE À RÉNOVER
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Languidic, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les points forts de cette propriété :
•Surface habitable de 100 m², parfaitement agencée, avec un salon lumineux donnant sur le jardin.
•Exposition plein sud pour profiter d’un ensoleillement optimal.
•Terrain spacieux de 1 000 m², idéal pour créer un espace de détente, de loisirs ou même un potager.
•Une longère attenante à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir votre espace ou créer un logement indépendant.
•des hangars / garages pratiques pour le stockage ou pour des projets supplémentaires.
Composition de la maison principale :
•Une entrée
•Une pièce de vie
•Une cuisine
•Trois chambres
•Une salle de bain et un toilette séparé
Un bien plein de possibilités :
•Modernisation de la maison principale pour la remettre au goût du jour.
•Aménagement des combles, idéal pour optimiser l’espace.
•Rénovation de la longère, parfaite pour un projet familial ou locatif.
Cette maison des années 60 attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique à Languidic !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Languidic, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les points forts de cette propriété :
•Surface habitable de 100 m², parfaitement agencée, avec un salon lumineux donnant sur le jardin.
•Exposition plein sud pour profiter d’un ensoleillement optimal.
•Terrain spacieux de 1 000 m², idéal pour créer un espace de détente, de loisirs ou même un potager.
•Une longère attenante à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir votre espace ou créer un logement indépendant.
•des hangars / garages pratiques pour le stockage ou pour des projets supplémentaires.
Composition de la maison principale :
•Une entrée
•Une pièce de vie
•Une cuisine
•Trois chambres
•Une salle de bain et un toilette séparé
Un bien plein de possibilités :
•Modernisation de la maison principale pour la remettre au goût du jour.
•Aménagement des combles, idéal pour optimiser l’espace.
•Rénovation de la longère, parfaite pour un projet familial ou locatif.
Cette maison des années 60 attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique à Languidic !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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