Maison 170m2 5 chambres

VILLEREST

Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette grande maison de 170m2 sur une parcelle extérieure clôturée et arborée de 2790m2.

Dans un environnement calme , proche des commodités (écoles , bus et commerces à proximité).

10 minutes de Roanne et des axes principaux. proche du nouveau pôle médical (clinique du sommeil).

Cette maison a entièrement été rénovée avec goût .

Elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

- 1 hall d’entrée moderne
- 1 grande cuisine équipée avec îlot central (22m2)
- 1 salon séjour avec cheminée à foyer fermé (32m2)
- 3 chambres
- 1 salle d’eau avec douche italienne et wc
- 1 garage carrelé avec buanderie de 28m2

À l’étage :

- 1 grande mezzanine de 33m2 pouvant faire office de deuxième salon , salle de jeux ou pièce annexe
- 2 chambres spacieuses avec rangement
- 1 salle de bain avec baignoire d’angle et double vasque
- Un wc séparé

Un second garage de 20m2 ainsi qu’un abris de jardin viennent compléter ce bien.

Deux terrasses dont une semi-couverte récemment carrelée.

Double vitrage
Volets roulants
Pompe à chaleur de 2024
Climatisation réversible
Tout à l’égout
Taxe foncière 1227€
DPE OK

Cette annonce référence 264436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr