Appartement t2 au 3 eme étage

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Charmant Appartement T2 de 34 m² avec Balcon – Investissement Locatif ou Résidence Future

Résidence Les Moulières, rue des Moulières, Le Cannet

Situé dans un secteur recherché de Le Cannet, cet appartement T2 de 34 m² représente une double opportunité : un investissement locatif immédiat avec un revenu sécurisé et une possibilité d’occupation en résidence principale à moyen terme.

Caractéristiques du bien
• Type : Appartement T2 avec cave
• Surface : 34 m² optimisés pour un confort optimal
• Extérieur : Balcon agréable, idéal pour profiter du climat méditerranéen
• Situation locative : Actuellement loué 635 euros par mois, avec un bail en cours jusqu’au 30 mars 2028

Un projet à double potentiel
• Investissement locatif : Revenus garantis jusqu’à la fin du bail, avec un locataire en place et un marché locatif dynamique
• Résidence principale : À partir d’avril 2028, ce bien pourra devenir un logement personnel dans un quartier calme et recherché

Atouts du bien et du secteur
• Emplacement stratégique, à proximité de Cannes et des plages de la Côte d’Azur
• Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, facilitant le quotidien
• Résidence Les Moulières : Sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre résidentiel agréable
• Potentiel de valorisation : Un bien situé dans une zone à forte demande, offrant une perspective d’appréciation du prix à long terme

Pourquoi investir dans cet appartement
• Rentabilité immédiate, avec un loyer stable
• Une localisation prisée, garantissant une bonne attractivité locative et un cadre de vie recherché
• Un bien accessible et évolutif, parfait pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr