445 000 €
152 m² / 795 m²
5 pièces
J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied de 117 m², offrant 3 chambres, un garage spacieux et aucun travaux à prévoir. En bonus, une dépendance de 33 m² comprenant une pièce de vie, une suite parentale avec accès indépendant, un jardinet et une place de parking, idéale pour accueillir des invités ou des locataires. L'intérieur de la maison est parfaitement agencé pour un confort optimal : - Une entrée accueillante - Une grande cuisine américaine meublée et équipée, avec un coin repas - Trois chambres lumineuses - Une salle de bain moderne Dans la partie centrale de la maison, un salon confortable avec un accès direct à la terrasse et à la piscine au sel, accompagnée de son pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : les terrasses sont carrelées, le jardin paysager nécessite peu d'entretien, vous permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur sans contrainte. Côté garage, vous disposerez de suffisamment d'espace pour un grand véhicule. Il comprend également un atelier, une mezzanine pour un rangement supplémentaire et un coin buanderie-cellier, offrant une fonctionnalité maximale. Située dans un quartier calme, à proximité de la campagne, cette maison est très bien entretenue et n'attend plus que vous. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au [Coordonnées masquées]. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Conseiller indépendant RSAC N° 833 412 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa bassan de 117m² /795m² de terrain avec piscine avec dépendance de 33m²
445 000 €