Ensemble de 2 maisons

— Laroque-Timbaut 47340 —
299 500 €
160 m² / 1 186 m²
5 pièces

Dans le secteur recherché de Laroque Timbaut commune du Lot et Garonne, situé entre Villeneuve Sur Lot et Agen, à seulement 15 min de la gare d'AGEN et du centre ville.

Vous profiterez des commerces du village à 5min de la maison tout en étant au cœur de notre belle campagne et des nombreuses ballades accessibles autour de la maison, vous pourrez ainsi rejoindre à pied les lacs et la chapelle saint germain, lieux symbolique dans le secteur .

Au fond d'une impasse sans vis à vis, découvrez cet ensemble de 2 logements avec une vue imprenable sur la vallée.

Dés les premiers instants vous vous sentirez dans une totale intimité grâce au jardin paysagé de 1186 m² aménagé avec des essences permettant de profiter toute l'année des extérieurs .

Ces deux logements attenants se composent d'une partie ancienne offrant une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un étage avec 2 chambres, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain ainsi qu'un wc.

Un étage supplémentaire offre la possibilité d'aménager de la surface en plus ;

Un deuxième logement attenant entièrement rénové avec de belles prestations vous permettra de loger une deuxième famille ou encore de vous constituer un revenu locatif .

Cette partie d'env 65 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipée , un cellier, une salle d'eau avec wc; une pièce acoustique (actuellement studio musique) pouvant être rapidement transformé en chambre ou espace de vie supplémentaire en créant une ouverture . Un étage de 20m² avec une chambre.

Logement très bien isolé avec clim réversible dernière génération sur la partie récente .

Un garage d'env 25 m² vient compléter l'ensemble.

Plusieurs projets vous attendent grâce aux deux logement indépendants .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 575152 )
Voir plus

Référence: 830039654058
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Maison à LAROQUE-TIMBAUT
Obtenir un prêt immobilier au meilleur taux ?

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations