Appartement

Idéalement situé **au dernier étage avec ascenseur**, ce **superbe studio alcôve entièrement rénové** est une véritable pépite pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la **luminosité naturelle** et la **vue à couper le souffle** sur la **marina** et les **îles de Lérins**, un panorama rare et recherché sur la Côte d'Azur. Ce bien d'environ **28 m²** parfaitement optimisé se compose de : * Une entrée fonctionnelle, * Une salle d'eau moderne, * Un coin nuit cosy avec rangements intégrés, * Une pièce de vie lumineuse donnant sur un **balcon avec vue mer imprenable**, * Une **cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée**. ?? **Atouts majeurs :** Dernier étage – Ascenseur – Vue exceptionnelle – Rénovation récente – Rentabilité assurée. ?? **Investissement idéal** en location saisonnière ou meublée longue durée. Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate possible ! ?? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare dans un cadre privilégié. Surface CARREZ : 28.2 m² Prix de vente 220 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD [Coordonnées masquées] Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 220 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33160) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 220 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 28.2 m² Prix de vente 220 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A