Maison - 5 pièces - 210 m²

Maison - Piscine - 5 pièces - 210 m²

A vendre au coeur d'Alès, proche du centre-ville dans un quartier résidentiel calme, secteur Larnac.

Très belles prestations sur cette maison en pierres !

Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue !

Cette magnifique demeure s'étend sur 160 m² habitables et elle comprend :

- Une maison principale composée sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée :
- un séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine séparée en marbre équipée de 20 m² donnant sur la terrasse et la piscine, une buanderie dressing de 20 m², un WC
- A l'étage : une chambre avec dressing et cheminée, une chambre avec bureau, une salle de bains de 8 m² avec une baignoire 2 places de balnéothérapie, douche à l'italienne, double vasque et WC
- Un double garage de 60 m²
- Une très grande terrasse de 150 m² en partie couverte
- Une belle piscine

- Un logement T2 indépendant de 50 m² comprenant : une kitchenette, une chambre avec une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse
- Le tout sur un grand terrain arboré et soigné de 1 733 m².

Chauffage : Cheminée à bois, climatisation, chauffage électrique

Assainissement : Tout à l'égout

Atout : Des panneaux photovoltaiques sont installés sur le toit et bénéficient d'un rendement annuel de 1 500 €.

Taxe foncière : 3 200 €

Situation et environnement: Maison située à proximité de toutes les comodités (école, collège, lucée, commerces, activités de loisirs, gare, médecins) et à 10 minutes du centre ville d'Alès. A 7 km de Salindres, à 31 km de Chamborigaud, à 49 km de Bernis, à 56 km de Codolet et 79 km de Montpellier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr