Maison - 4 pièces - 101 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - TARBES (65000)

Ages des vendeurs : Homme 78 ans - Femme 78 ans

Bouquet : 106 000 €

Pas de rente

Valeur vénale du bien : 180 000 €

Décote d'occupation :74 000 € soit 41,11 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de plain-pied bien entretenue, de type 4 de 101 m², le tout sur un terrain de 488 m² dans un quartier résidentiel de la commune de TARBES (65) !

Cette maison comprend :

- Une entrée de 8,74 m², une salle à manger avec cheminée de 16,53 m², un salon de 15,56 m² avec cheminée, une cuisine de 22 m², 2 chambres de 10,19 et 12,29 m², un bureau de 9,97 m², un cellier de 3,18 m², une buanderie de 6,05 m², un dressing de 15,12 m²
- Un atelier de 8,05 m²
- Le tout sur un terrain de 488 m².

Chauffage : Gaz et cheminée

Assainissement : Tout à l'égout

Travaux à prévoir : Remplacement des sols

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de TARBES, chef lieu du département des Hautes-Pyrénées (65), à proximité de toutes les commodités (école, collège, lycée, médecin, commerces, poste), à 20 km de Lourdes, 21 km de Bagnères-de-Bigorre, 40 km de Pau, 46 km de Galan et 48 km de Saint-Laurent-de-Neste.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr