Immeuble de rapport !

Situé dans le centre de St Hippolyte du Fort, immeuble de rapport élevé de 2 étages sur rez de chaussée composé de 4 appartements, 2 studios et un T4 loué avec garage et un studio vide à renover. Au rez-de-chaussée : -Studio vide à rénover de 41.32 m² environ, cuisine / salon / chambre, salle d'eau et WC séparés. Au 1er étage : -Studio de 34.12 m² environ, cuisine / salon / chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Double vitrage. Bail du 06/2021 - Loyer HC : 430 €, -Studio de 45 m² environ, cuisine / salon / chambre, salle d'eau et WC séparés. Chauffage électrique. Double vitrage. Bail du 05/2022 – Loyer HC 430 €. Au 2ème étage : -Loft de 128 m² environ, cuisine ouverte sur salon / séjour avec balcon de 6.8 m² environ, 4 chambres dont 2 donnant sur une terrasse de 24 m² environ, salle d'eau et baignoire, buanderie, WC séparés, terrasse et garage de 40 m² environ. Chauffage électrique et gaz de ville. Double vitrage. Bail du 18/12/2022 – Loyer HC 835 € -Les studio sont à revoirs, le loft est en bon état et la toiture de l'immeuble est en bon état. -Compteur edf pour chaque appartement. -Pas de copropriété, pas de charges en dehors de la taxe foncière et de l'assurance de l'immeuble. -Rentabilité hors frais de notaire, hors taxe foncère et assurance 8.8 %. Honoraires TTC charge vendeur Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470.