Immeuble damery avec local et appartement en duplex

Découvrez dans un charmant village à 10 minutes d'Epernay et à 35 minutes de Reims un immeuble à usage mixte commercial et d'habitation situé rue Pasteur à Damery. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée un local commercial en angle de rue avec une surface de magasin de 93.87m², un bureau de 11.45m² avec toilettes et débarras. Ce local sera libre de toute occupation lors de la vente. Au premier étage, on retrouve un appartement en duplex d'une surface habitable de 176m² accessible depuis le magasin ou par une entrée indépendante. Cet appartement dispose d'une pièce à vivre pleine de charme avec ses poutres, ses pierres et son poêle ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Sur ce premier niveau on retrouve trois grandes chambres avec clim, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et une buanderie avec toilettes. Vous pourrez également profiter du calme de ce charmant village grâce à sa terrasse de 30m². Vous pourrez également vous créer un magnifique cocon sur la mezzanine de plus de 50m² qui dispose d'un bar, d'une salle de douche et de deux autres pièces pouvant servir de chambre. Ce bien dispose également d'un grand garage de 28m² et d'un atelier de 14m². L'ensemble est surélevé de plusieurs caves d'une surface totale de plus de 80m² dont 45m² de cave voutée. Des travaux pour mettre ce bien à vos goûts sont à prévoir. Vous pourrez en découvrir davantage grâce à la visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"