Maison 88m² à montournais

Iad France - Yannick Bely vous propose : 85700 Montournais, à 2 kms de la Meilleray Tillay, charmante maison de village de 1982 de plain-pied sur sous-sol en très bon état, 5 pièces, 88 m² environ, parcelle de 3167 m² environ joliment aménagée et arborée.
Une belle « Maison de Famille » dans un environnement calme et bucolique. Une entrée de 7 m² avec placard et WC séparé, permet l'accès à un vaste espace de vie (Salon et séjour) lumineux et moderne de 30 m² et à une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Ces pièces de vie accèdent à une terrasse sans vis-à-vis et équipée d'un store banne électrique. Elle est exposée sud-est et offrent une vue dégagée sur la campagne, le potager.
En montant quelques marches vers un demi-niveau, un palier distribue la partie nuit composée de 3 chambres (9,10 et 11 m²) et d'une salle de bain de 5 m².
Au sous-sol, un garage avec portail électrique, un espace buanderie et un atelier / débarras en bois.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace paysagé très bien aménagé et entretenu composé d'un jardin d'agrément à l'avant de la maison et à l'arrière, d'un potager, d'un espace pour les animaux avec un plan d'eau et un accès à un cour d'eau. Cette maison de village offre un cadre de vie pittoresque et chaleureux, propice à la sérénité et à la détente.
L'espace et l'aménagement extérieurs sont idéals pour les passionnés de jardinage, adeptes de nature et amateurs d'animaux domestiques. À ce titre, 2 chèvres pourront être à adopter.
Ouvertures double vitrage PVC et volets battants PVC.
Chauffage pompe à chaleur de 2020 avec plancher chauffant.
Adsl éligible fibre, terrain piscinable.
Assainissement individuel à revoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30338005)