Iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose : + ARGENTEUIL + CENTRE-VILLE + EXCLUSIVITÉ + Appartement de Standing - Quartier Résidentiel Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Argenteuil à 3 minutes de la gare, cet appartement de standing de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Ce bien d'exception, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 2005, saura séduire les amateurs de belles prestations et de quiétude.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant avec placards menant à un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres cosy, une salle de bain moderne et un WC séparé. L'appartement dispose également d'un agréable balcon orienté à l'est, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Les prestations de qualité, telles que la fibre optique, l'ascenseur, la résidence fermée avec digicode, le chauffage individuel électrique par radiateurs et l'accès à un parking sécurisé, garantissent un confort optimal au quotidien.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce trésor immobilier à Argenteuil.
+ COUP DE COEUR ASSURÉ +
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30337968)
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Référence: 1657970 Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 1800 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 08/11/2024
Coûts annuels estimés :
1 150 € - 1 600 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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