Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied de 120 m² avec piscine, sur 1091 m² de terrain arboré, au calme, à Argelliers A 30 min de Montpellier, cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité.
Venez découvrir cette habitation de plain-pied de 120 m², située dans un cadre calme et verdoyant à Argelliers, sur un terrain arboré de 1091 m². Ce bien offre tout le confort moderne avec de nombreux équipements pour une qualité de vie optimale.
Caractéristiques principales : oSurface habitable : 120 m² oTerrain : 1091 m² arboré oPiscine chauffée : 10m x 5m, avec volet électrique oJacuzzi 5 places et Sauna oBoulodrome, terrasse couverte oGarage : 26 m² avec mezzanines
Description du bien : oEspace de vie : Un vaste séjour lumineux de 58 m² avec cuisine américaine ouverte, offrant un bel espace pour la convivialité. oEspace nuit : 3 chambres de 10 à 12 m², dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour les autres chambres. oBureau : Un espace idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente.
Équipements de qualité : oClimatisation réversible oPoêle à bois oMenuiseries PVC double vitrage oPanneaux photovoltaïques de 5 KW oAlarme oAdoucisseur oFibre optique
Atouts d'Argelliers : oProximité de Montpellier : À seulement 30 minutes du centre-ville. oEnvironnement calme et verdoyant : Un cadre de vie paisible en pleine nature. oInfrastructures de qualité : Commerces de proximité, école, et services essentiels.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vidéo disponible sur la page You Tube Virginie Watelet Immobilier. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Watelet Virginie - EI (ID 46730) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30337919)
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Référence: 1657803 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 23/09/2024
Coûts annuels estimés :
1 160 € - 1 610 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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