Iad France - Elodie Capelas vous propose : * Maison de maître - Charme à Hostens *
Bienvenue dans cette magnifique demeure de plus de 180 m² chargée d'histoire datant des années 1900 sur une parcelle de plus de 2500 m².
Dès son entrée, vous serez charmé par son authenticité, son grand salon salle-à-manger lumineux agrémenté de sa cheminée, sa cuisine séparée, sa partie buanderie, sa chambre parentale avec sa salle d'eau rénovée, son wc.
À l'étage, une magnifique mezzanine avec poutres apparentes dessert trois belles chambres entièrement rénovées, accompagnées de deux salles d'eau modernes avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un parc verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature, ainsi qu'une grange à rénover, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
LES + :
- Emplacement Privé : Profitez d'un cadre calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature.
- Potentiel d'Aménagement : Cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité.
N'attendez plus pour visiter ce joyau de l'immobilier et laissez-vous séduire par son charme et son authenticité.
Une rare opportunité de posséder une propriété pleine de caractère et offrant un cadre de vie exceptionnel.
NB : pour améliorer le DPE, il faudra penser à revoir les huisseries en double vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30337871)
Bienvenue dans cette magnifique demeure de plus de 180 m² chargée d'histoire datant des années 1900 sur une parcelle de plus de 2500 m².
Dès son entrée, vous serez charmé par son authenticité, son grand salon salle-à-manger lumineux agrémenté de sa cheminée, sa cuisine séparée, sa partie buanderie, sa chambre parentale avec sa salle d'eau rénovée, son wc.
À l'étage, une magnifique mezzanine avec poutres apparentes dessert trois belles chambres entièrement rénovées, accompagnées de deux salles d'eau modernes avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un parc verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature, ainsi qu'une grange à rénover, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
LES + :
- Emplacement Privé : Profitez d'un cadre calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature.
- Potentiel d'Aménagement : Cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité.
N'attendez plus pour visiter ce joyau de l'immobilier et laissez-vous séduire par son charme et son authenticité.
Une rare opportunité de posséder une propriété pleine de caractère et offrant un cadre de vie exceptionnel.
NB : pour améliorer le DPE, il faudra penser à revoir les huisseries en double vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30337871)
Référence: 1657595
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 180m² à hostens
318 000 €
