Appartement 126m² à vence

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : Situé près du centre-ville, cet appartement tranquille est proche de toutes les commodités, telles que les boutiques et les restaurants, ainsi que des moyens de transport, incluant le bus scolaire et une navette gratuite vers le centre. Occupant le premier étage d'une villa sécurisée de trois appartements avec portail électrique et interphone, il s'étend sur 127,05 m² selon la loi Carrez. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un grand séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir pourvu de placards desservant trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. Il bénéficie aussi d'une terrasse de 43 m², d'un jardin privé, d'une cave et de deux places de stationnement. Profitant d'une double exposition Sud-Ouest et Sud-Est, une intimité avec une vue dégagée et un aperçu sur la mer. une climatisation réversible et d'une cheminée fonctionnelle, il a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure et ne nécessite aucun travaux. La façade de la bâtisse a été ravalée récemment. Faisant partie d'une petite copropriété de trois unités sans syndic, les charges sont très faibles, une trentaines d euros et aucun travaux n'est prévu sur la villa.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lefebvre James - EI (ID 46580) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286320)