Maison 110m² à villeneuve-sur-lot

Si vous êtes en quête de tranquillité et de confort, venez découvrez cette charmante maison familiale, à 2 minutes du quartier d'Eysses dans un environnement paisible.

Cette propriété vous offre un cadre de vie reposant à proximité de toutes les commodités.

Points Forts :

- Secteur paisible et pratique : À seulement 2 minutes des commodités, 4 minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen.
- Jardin soignée : clôturé et arboré avec une vue sur le villeneuvois
- Très haut débit : Fibre optique disponible pour un confort numérique optimal.


À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée et fleurie d'un peu plus de 1500 m², ainsi que d'une belle terrasse orienté sud - sud-ouest, idéale pour des moments de détente et petits déjeuners printaniers.

À l'intérieur, l'entrée dessert le salon spacieux, les 3 chambres de taille confortable, un wc et une jolie salle d'eau.
La salle à manger dans le prolongement du salon vous donne accès vers la cuisine.

Une dépendance d'environ 15 m² (avec quelques menus travaux à finaliser) pourra faire office d'une quatrième chambre ou alors d'un espace bureau / atelier.

Cette maison offre un confort certain avec des menuiseries double vitrage, un chauffage via pompe à chaleur air / eau, un insert à bois et une climatisation.
Un puit abondant est également présent.

Taxe foncière : 1450 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30335661)