Quartier chalâtres - appartement t3

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Chalâtres, cet appartement T3 de 58 m², au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 60, est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Entièrement à rénover, il offre une occasion unique de le transformer et de l'aménager à votre goût. Dès l'entrée, équipée d'un grand placard, vous découvrirez une salle de bain, des WC séparés, une première chambre et une cuisine fermée aménagée. Au bout du couloir, une deuxième chambre et un séjour lumineux orienté plein sud complètent cet espace. Côté extérieur, vous serez séduit par la vue sur le jardin partagé, véritable bulle de tranquillité en pleine ville. Ce bien est complété par une cave et un accès privé à un parking réservé aux résidents. C'est le projet rêvé pour qui souhaite se lancer dans un raffraichissement global et façonner un intérieur qui lui ressemble ! Locataires actuels en place, fin de bail 31/03/2027 (loyer mensuel 638,52 euros + 80 euros de charges). Mentions légales : - Copropriété de 80 lots principaux - Charges annuelles de 2700 euros environ - Prix HAI de 143 000 euros dont honoraires fixes de 10 000 euros TTC (7,52%) soit un prix net vendeur de 133 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 215 kWh/m²/an ) (7.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots Charges annuelles : 2800 euros. Anne-Sophie BELLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.