Appartement toit terrasse neuf - bourg en bresse 4 pièce(s) 69 m2

**EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER** Venez découvrir cet appartement situé à Bourg-en-Bresse, à deux pas du centre-ville. Nous sommes ici proche des écoles, commodités, transports et des nombreux commerces et restaurants. Tout à fait adapté à une résidence principale, ce bien RARE est également idéal si vous souhaitez vous lancer dans un premier investissement locatif (Location Courte Durée, collocation, etc) car il est vendu entièrement meublé. Les + de la Copropriété : -Petite copropriété avec de faibles charges -Copropriété entièrement refaite (toiture, façade et parties communes) -Stationnement très facile et gratuit à proximité immédiate -Dossier technique des travaux « complet » Les + de l'appartement : -Logement entièrement NEUF -Vendu entièrement meublé et équipé -Moderne et décoré avec goût -Toit terrasse sécurisé -Système de chauffage individuel par pompe à chaleur Air/Air -Factures de tout le mobilier et équipement Commençons la visite ! Une agréable pièce à vivre de 25 m² offre un espace fonctionnel avec une cuisine entièrement équipée (nombreux rangements, hotte, plaque de cuisson, four, micro-onde, réfrigérateur), un coin salle à manger pour les repas avec un ensemble table et chaises très moderne et enfin un espace salon aménagé pour se détendre sur le canapé ou faire le plein de séries. Sur ce même niveau, vous découvrez une partie nuit avec deux premières chambres particulièrement adaptées à des étudiants ou grands enfants. En effet, le lit est positionné en hauteur ce qui permet de garder un bel espace pour le reste de la chambre qui accueille un espace bureau et un dressing. On continue la visite avec une belle salle de bain dotée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et agrémentée d'un miroir lumineux. Pour plus de confort, un espace buanderie équipé d'une machine à laver a été aménagé dans un placard. Une troisième chambre, davantage destinée aux parents, complète ce logement. Elle accueille une jolie salle d'eau privative et un espace dressing. Revenons dans la pièce à vivre pour prendre l'escalier qui nous conduit sur un magnifique toit terrasse de 17 m² entièrement sécurisé par un garde-corps métallique, offrant une jolie vue sur les toits de Bourg-En-Bresse, idéal pour les soirées entre amis. Enfin un WC séparé complète l'ensemble. Côté technique, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air qui alimente 4 splits et vous assure un confort thermique hiver comme été dans chaque pièce de l'appartement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique. L'électricité a été entièrement refaite pour la création de ce logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci se compose de 8 lots dont 4 lots d'habitation et les charges annuelles sont dérisoires (Environ 120 euros/an) notamment grâce au syndic bénévole. Il n'y aucune procédure particulière en cours concernant la copropriété. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Claire COSTA PLEYNET Agent Commercial - RSAC 801 382 722 ? Bourg-En-Bresse. Référence annonce : 3667 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Claire COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801 382 722 - BOURG EN BRESSE.