A vendre t4 balcon, calme et proche de lyon !

Découvrez ce T4 de 95 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, entièrement ravalée en 2019. Alliant le charme de la campagne et l'accès direct à la ville, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, avec un accès rapide au centre de Lyon ! Niché au coeur d'un parc arboré de plusieurs hectares, le bien se compose d'un séjour double lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, avec loggia attenante, complète un agencement fonctionnel, accompagné de deux chambres (avec possibilité d'une 3e), une salle de bains, un vestiaire, rangements et dégagements. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Un appartement familial pratique avec un accès très rapide et privé sur le centre de CALUIRE . Les bus vous emmenant sur LYON 9 , 70, C1,C2 et ramassage scolaire sont à proximité ainsi que les Auchan supermarché et hypermarché ! Une facilité pour atteindre les grands axes (TO et périphérique porte de St Clair). Deux places de parking privatives viennent compléter le bien. Un garage est proposé en supplément du prix pour à 20 000 euros. DPE: D Charges annuelles: Nombre de lot dans la copropriété 349 et 103 appartements: Proposition d'aménagement 3D Votre contact agence: Guillaume PERRACHON [Coordonnées masquées] Copropriété de 349 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.