410 000 €
280 m² / 70 000 m²
7 pièces
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier, prêt à vous accueillir immédiatement, niché dans un cadre naturel enchanteur. Avec un vaste terrain de 65 533 m², dont 50 000 m² de bois et 2 lacs de gravière, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Caractéristiques principales :
Deux maisons mitoyennes, offrant une surface habitable totale de 278 m² (10 pièces) :
Maison 1 :
1 cuisine
1 salle à manger
3 chambres
1 salle d'eau
1 terrasse couverte
Maison 2 :
1 salon avec cheminée
1 salle à manger
3 chambres
1 bureau
2 salles de bain
Confort & commodités :
> Prêt à habiter
> Double vitrage sur toutes les fenêtres
> Toiture en excellent état
> Chauffage performant et cheminée pour des soirées chaleureuses
> 10 places de parking
> Petite dépendance aménageable pour les amis
> Grand garage avec grenier aménageable, idéal pour du stockage ou un projet personnel
À qui s?adresse cette propriété ?
Cet ensemble immobilier est idéal pour :
Une grande famille à la recherche d?un lieu de vie spacieux et confortable, où chaque génération peut trouver son espace.
Un projet multi-générationnel, avec la possibilité d'avoir deux logements indépendants mais connectés.
Des amoureux de la nature, souhaitant vivre dans un cadre préservé avec une forêt privée pour se ressourcer ou pratiquer des activités en plein air.
Des investisseurs, qui pourraient transformer cette propriété en gîtes ou chambres d?hôtes, grâce à sa localisation prisée et ses nombreuses chambres.
Des artisans ou professionnels à la recherche d?espace, avec le grand garage et le terrain permettant des aménagements variés.
Localisation idéale :
À 8 km de Plaisance-du-Gers
À 15 km de Marciac (célèbre pour son festival de jazz)
À 2 h de Bordeaux
À 2 h de Toulouse
Offrez-vous une qualité de vie incomparable et réalisez votre projet au c?ur de la campagne gersoise !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Arnaud DE COURS - Agent immobilier
Caractéristiques principales :
Deux maisons mitoyennes, offrant une surface habitable totale de 278 m² (10 pièces) :
Maison 1 :
1 cuisine
1 salle à manger
3 chambres
1 salle d'eau
1 terrasse couverte
Maison 2 :
1 salon avec cheminée
1 salle à manger
3 chambres
1 bureau
2 salles de bain
Confort & commodités :
> Prêt à habiter
> Double vitrage sur toutes les fenêtres
> Toiture en excellent état
> Chauffage performant et cheminée pour des soirées chaleureuses
> 10 places de parking
> Petite dépendance aménageable pour les amis
> Grand garage avec grenier aménageable, idéal pour du stockage ou un projet personnel
À qui s?adresse cette propriété ?
Cet ensemble immobilier est idéal pour :
Une grande famille à la recherche d?un lieu de vie spacieux et confortable, où chaque génération peut trouver son espace.
Un projet multi-générationnel, avec la possibilité d'avoir deux logements indépendants mais connectés.
Des amoureux de la nature, souhaitant vivre dans un cadre préservé avec une forêt privée pour se ressourcer ou pratiquer des activités en plein air.
Des investisseurs, qui pourraient transformer cette propriété en gîtes ou chambres d?hôtes, grâce à sa localisation prisée et ses nombreuses chambres.
Des artisans ou professionnels à la recherche d?espace, avec le grand garage et le terrain permettant des aménagements variés.
Localisation idéale :
À 8 km de Plaisance-du-Gers
À 15 km de Marciac (célèbre pour son festival de jazz)
À 2 h de Bordeaux
À 2 h de Toulouse
Offrez-vous une qualité de vie incomparable et réalisez votre projet au c?ur de la campagne gersoise !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Arnaud DE COURS - Agent immobilier
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 280m² à tieste-uragnoux
410 000 €