Local d'activité loué / investisseur

SPECAIL INVESTISSEUR LOCAL ACTIVITE 710m² / TERRAIN 2000 m² MONOPROPRIETE Vente local avec bail en cours avec un bon taux de rendement en monopropriété - Qualité du bâti - Preneur, belle enseigne - Bon emplacement - Bon taux de rendement Travaux effectués / décennales Bail notarié Bail commercial 2021--2030 Taxe foncière = charge preneur Indexation annuelle Dépôt de garantie = 2 mois Loyer annuel = 31867 euros HT / HC Loyer bas = 47 euros / m² Local composé d'un entrepôt de 630 m euros de travaux, de bureaux, d'une salle de réunion, wc, douche, vestiaire, le tout refait à neuf. ( environ 180000 euros de travaux ) Bardage double peau ( 40 ) Charpente métallique Hauteur faitage = 8.90 Hauteur sablière = 6 2 portes sectionnelles neuves 5 x 5 Parking, foncier de 2000m² Electricité aux normes (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.