Exclusivité Thivand Immobilier !
Découvrez cet appartement T2, à Villette dAnthon, commune dynamique et paisible, idéalement situé au 1er étage sur 2 d'une résidence équipée d'un ascenseur, offrant confort et praticité.
D'une surface de 51,22 m², il se compose de deux pièces dont une chambre avec placard intégré. La cuisine est aménagée et équipée, avec un accès direct sur le balcon.
Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.
Cet appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation et de volets roulants électriques pour plus de praticité.
Possibilité dobtenir un garage en sus, véritable atout pour vos besoins de stationnement ou de stockage.
La commune dispose de deux écoles élémentaires et maternelles. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Charvieu-Chavagneux et Pont-de-Chéruy.
À seulement 1 km de lappartement, vous trouverez un Intermarché, ainsi que de nombreux commerces accessibles à pied, tels qu'une boulangerie, une pharmacie, des pizzerias, la Poste, cabinets médicaux etc.
Idéal pour ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités à proximité, sans avoir à utiliser leur voiture.
Côté transports, la ligne T20 dessert Villette d'Anthon et relie les villages voisins comme Anthon, Chavanoz et Saint-Romain-de-Jalionas.
La ligne X04 permet de rejoindre Meyzieu (pour se rendre facilement sur Lyon en tramway) et plusieurs communes environnantes comme Charvieu-Chavagneux et Pont-de-Chéruy.
Plusieurs autres lignes de bus locales desservent la région, offrant des solutions pratiques pour se rendre à des points plus éloignés comme Villefontaine ou même l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry via le bus 47.
Charges de copropriété: 280 /trimestre soit 1120/an.
Ces charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière ainsi que les frais liés aux parties communes.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47
[Coordonnées masquées]
EI / RSAC : 834 532 83
Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
[Coordonnées masquées]
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 6262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Découvrez cet appartement T2, à Villette dAnthon, commune dynamique et paisible, idéalement situé au 1er étage sur 2 d'une résidence équipée d'un ascenseur, offrant confort et praticité.
D'une surface de 51,22 m², il se compose de deux pièces dont une chambre avec placard intégré. La cuisine est aménagée et équipée, avec un accès direct sur le balcon.
Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.
Cet appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation et de volets roulants électriques pour plus de praticité.
Possibilité dobtenir un garage en sus, véritable atout pour vos besoins de stationnement ou de stockage.
La commune dispose de deux écoles élémentaires et maternelles. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Charvieu-Chavagneux et Pont-de-Chéruy.
À seulement 1 km de lappartement, vous trouverez un Intermarché, ainsi que de nombreux commerces accessibles à pied, tels qu'une boulangerie, une pharmacie, des pizzerias, la Poste, cabinets médicaux etc.
Idéal pour ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités à proximité, sans avoir à utiliser leur voiture.
Côté transports, la ligne T20 dessert Villette d'Anthon et relie les villages voisins comme Anthon, Chavanoz et Saint-Romain-de-Jalionas.
La ligne X04 permet de rejoindre Meyzieu (pour se rendre facilement sur Lyon en tramway) et plusieurs communes environnantes comme Charvieu-Chavagneux et Pont-de-Chéruy.
Plusieurs autres lignes de bus locales desservent la région, offrant des solutions pratiques pour se rendre à des points plus éloignés comme Villefontaine ou même l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry via le bus 47.
Charges de copropriété: 280 /trimestre soit 1120/an.
Ces charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière ainsi que les frais liés aux parties communes.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47
[Coordonnées masquées]
EI / RSAC : 834 532 83
Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
[Coordonnées masquées]
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 6262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 6262-1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 41. Charges de copropriété : 840 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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