****** NOUVEAUTÉ ******
Je vous propose de découvrir ce spacieux T4 d'environ 86 m² situé rue Professeur Patel (Lyon 9e), à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en étant au calme et dans un cadre verdoyant.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel.
L'appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Lieu de vie idéal pour une famille, vous profiterez des atouts de la résidence : copropriété fermée et sécurisée, espace extérieur arboré et bien entretenu offrant même l'accès à un cours de tennis privé !
Une cave et un garage complètent ce bien et offrent des espaces de stockage bienvenus.
Ce que vous aimerez dans ce bien :
- sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités (métro Gorges de Loup à 10 minutes)
- le POTENTIEL indéniable de l'appartement
- l'AGRÉABLE COPROPRIÉTÉ : sécurisée, arborée, offrant des places de stationnement et un cours de tennis, idéale pour une vie de famille !
A découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a 16 lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une supérette et deux épiceries.
Référence : 6369
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Je vous propose de découvrir ce spacieux T4 d'environ 86 m² situé rue Professeur Patel (Lyon 9e), à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en étant au calme et dans un cadre verdoyant.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel.
L'appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Lieu de vie idéal pour une famille, vous profiterez des atouts de la résidence : copropriété fermée et sécurisée, espace extérieur arboré et bien entretenu offrant même l'accès à un cours de tennis privé !
Une cave et un garage complètent ce bien et offrent des espaces de stockage bienvenus.
Ce que vous aimerez dans ce bien :
- sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités (métro Gorges de Loup à 10 minutes)
- le POTENTIEL indéniable de l'appartement
- l'AGRÉABLE COPROPRIÉTÉ : sécurisée, arborée, offrant des places de stationnement et un cours de tennis, idéale pour une vie de famille !
A découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a 16 lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une supérette et deux épiceries.
Référence : 6369
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 6369
Bien en copropriété. Nombre de lots : 572. Charges de copropriété : 2813 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 86m² à lyon-9e
256 000 €