Vous cherchez une maison familiale où voir grandir vos enfants Vous rêvez dauthenticité, de calme, de loisirs de plein air tout en restant au centre du village et de ces commodités Alors jai le bien idéal pour vous sur la commune de Genas !
Venez découvrir cette maison 5 pièces de 114 m², édifiée sur sous-sol semi-enterré complet et un agréable terrain de 810 m²
Après quelques marches, vous profiterez dune maison entièrement de plain-pied !
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux menant à une pièce de vie de plus de 41 m². Ce vaste espace, comprenant un salon et une salle à manger exposés Nord-Sud, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente et repas entre amis.
La cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon) est entièrement équipée et donne également sur cette terrasse.
À ce niveau, vous trouverez également trois chambres, toutes équipées de placard intégré, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque, et un WC séparé.
Le sous-sol semi enterré, avec une hauteur sous plafond de 2,20 mètres et des ouvertures sur chaque pièce, propose un grand garage double, une buanderie, un atelier, une belle cave à vin, une grande pièce de 25 m² et une salle deau attenante à repenser selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux..)
Cette maison est dotée de nombreux équipements pour votre confort : système de chauffage électrique au sol + convecteurs, terrasse au sud, portail et porte motorisés, cheminée et double vitrage PVC et volets roulants électriques, façade impeccable.
La surface habitable nest pas suffisante Pas de soucis le PLU vous autorise encore une confortable possibilité dextension !
Située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, médecins et pharmacie, cette propriété exceptionnelle allie confort et élégance.
Coup de cur assuré pour cette maison. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette propriété.
Prix : 515 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Venez découvrir cette maison 5 pièces de 114 m², édifiée sur sous-sol semi-enterré complet et un agréable terrain de 810 m²
Après quelques marches, vous profiterez dune maison entièrement de plain-pied !
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux menant à une pièce de vie de plus de 41 m². Ce vaste espace, comprenant un salon et une salle à manger exposés Nord-Sud, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente et repas entre amis.
La cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon) est entièrement équipée et donne également sur cette terrasse.
À ce niveau, vous trouverez également trois chambres, toutes équipées de placard intégré, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque, et un WC séparé.
Le sous-sol semi enterré, avec une hauteur sous plafond de 2,20 mètres et des ouvertures sur chaque pièce, propose un grand garage double, une buanderie, un atelier, une belle cave à vin, une grande pièce de 25 m² et une salle deau attenante à repenser selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux..)
Cette maison est dotée de nombreux équipements pour votre confort : système de chauffage électrique au sol + convecteurs, terrasse au sud, portail et porte motorisés, cheminée et double vitrage PVC et volets roulants électriques, façade impeccable.
La surface habitable nest pas suffisante Pas de soucis le PLU vous autorise encore une confortable possibilité dextension !
Située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, médecins et pharmacie, cette propriété exceptionnelle allie confort et élégance.
Coup de cur assuré pour cette maison. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette propriété.
Prix : 515 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 991
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 114m ²
515 000 €