Commerce 325m² à tillieres

Opportunité rare à saisir dans le secteur Tillières (Maine-et-Loire) :
Surface totale : 325 m², comprenant :

Atelier mécanique équipé pour l'entretien et la réparation.
Magasin pour la vente de pièces ou accessoires automobiles.
Bureau pour l'accueil clientèle et la gestion administrative.
Extérieur :
Grand parking spacieux, idéal pour accueillir la clientèle ou organiser un parc de véhicules d'occasion.
Points forts :
Emplacement stratégique dans une commune en pleine croissance.
Bâtiment fonctionnel et adapté à une activité automobile.
Grande visibilité pour attirer une clientèle locale et de passage.
CA de plus de 260 000€HT
loyer de 15 600€HT pour l'ensemble des 325M²

Le propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

L'établissement est présenté au prix de 112 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 100 000€ et 12 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.