Quartier saint roch // a ne pas manquer // fonds de commerces bar à vin

Emplacement idéal au cœur du quartier animé de l’Église Saint Roch à Montpellier !
Au cœur de ce quartier emblématique, véritable épicentre de la vie nocturne montpelliéraine, ce local est l'endroit rêvé pour attirer une clientèle jeune, urbaine et CSP++ en quête de bons moments !
Actuellement exploité en bar à vins, champagnes et proposant une délicieuse sélection de planchettes de fromages, charcuteries et tapas, cet établissement bénéficie d'une atmosphère conviviale agrémentée d'animations diverses. Cerise sur le gâteau, la licence 3 est déjà incluse, vous offrant une totale flexibilité pour dynamiser votre offre.
Le local dispose de 20 places assises à l'intérieur et bénéficie d'une terrasse de 16 places, un atout précieux pour profiter des belles soirées montpelliéraines pour vos clients. De plus, il est entièrement conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et ne nécessite aucun travaux.
Détails pratiques :

Bail 3/6/9, idéal pour s'installer sereinement à long terme
Loyer attractif de seulement 913€ CC, un vrai atout pour optimiser vos marges
Droit à la terrasse à 298€ pour profiter d’une belle visibilité en extérieur
Horaires d’ouverture flexibles : actuellement de 18h00 à 1h00 du matin.

Ne manquez pas cette opportunité d’ouvrir votre établissement dans un quartier en pleine effervescence, à la croisée des chemins entre convivialité et potentiel de rentabilité ! Contactez votre agent référent Laurent au O63345791O
Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - - NoRSAC: 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER