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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Nice - fabron - appartement 3 pièces avec terrasse, piscine, vue mer, cave et parking en sus
— Nice 06200 —
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// Nice - Fabron //
EXCLUSIVITE
Dans une intimiste copropriété de standing, parfaitement entretenue et composée de seulement 11 appartements: appartement 3 pièces de 62m2, bénéficiant d'une superbe terrasse de plus de 20m2. Dans un écrin de verdure et au calme complet, cet appartement se compose de :
- Entrée,
- Séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée,
- Deux chambres ouvrant sur terrasse,
- Salle de bains,
- WC indépendant.
Toutes les pièces donnent sur une belle terrasse de 21m2. Ce véritable prolongement des pièces est parfait pour des repas en plein air ou des instants de détente avec une vue mer, jardin, piscine.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible gainable neuve.
Une piscine dans la résidence, avec douche et toilettes complète le confort environnant.
Une grande cave, pour vos rangements ou équipements saisonniers.
Un parking en sous-sol peut être acquis en sus.
L'appartement idéal pour résidence principale, ou pied à terre.
À quelques minutes des plages et du centre-ville, c'est le pied-à-terre rêvé pour vos séjours ensoleillés.
Le quartier de Fabron séduit par son charme, son calme et sa proximité avec les joyaux de la Riviera.
Bien soumis au statut de la copropriété : 11 Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2354€ /an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE
Dans une intimiste copropriété de standing, parfaitement entretenue et composée de seulement 11 appartements: appartement 3 pièces de 62m2, bénéficiant d'une superbe terrasse de plus de 20m2. Dans un écrin de verdure et au calme complet, cet appartement se compose de :
- Entrée,
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- Salle de bains,
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Toutes les pièces donnent sur une belle terrasse de 21m2. Ce véritable prolongement des pièces est parfait pour des repas en plein air ou des instants de détente avec une vue mer, jardin, piscine.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible gainable neuve.
Une piscine dans la résidence, avec douche et toilettes complète le confort environnant.
Une grande cave, pour vos rangements ou équipements saisonniers.
Un parking en sous-sol peut être acquis en sus.
L'appartement idéal pour résidence principale, ou pied à terre.
À quelques minutes des plages et du centre-ville, c'est le pied-à-terre rêvé pour vos séjours ensoleillés.
Le quartier de Fabron séduit par son charme, son calme et sa proximité avec les joyaux de la Riviera.
Bien soumis au statut de la copropriété : 11 Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2354€ /an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Référence: 2024-200
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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499 000 €