L'agence DAVID IMMOBILIER vous propose une opportunité d'investissement rare, un immmeuble en monoproprieté situé au cœur du village de Saint-Thibéry, à quelques pas des commerces et des axes routiers A9 et A75.
L’ensemble immobilier offre une surface totale de 271 m2 et comprend cinq lots. Trois appartements T3, un studio et un local commercial, tous actuellement loués. Les lots disposent majoritairement d’entrées indépendantes. L’immeuble est équipé de compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque lot, garantissant une gestion simplifiée. Le bien comprend également un garage attenant.
L’immeuble est en bon état général, offrant des prestations de qualité. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets sont en bois. Chaque appartement est doté d’une cuisine aménagée et équipée, facilitant l’attractivité locative. Les locataires actuels sont en place depuis un certain temps, garantissant une stabilité dans les revenus locatifs.
Ce bien est prêt à continuer d’offrir une gestion sereine et un rendement intéressant pour son futur propriétaire.
Honoraires charge vendeur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 5 lots 271 m2 habitables
440 000 €