Situé dans la résidence fermée Le XIIIème Sud, construite en 2010, cet appartement de 60m² vous offre un cadre de vie calme et lumineux, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée qui dessert un séjour spacieux de 23m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 7m², qui pourrait être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus convivial, donne accès à une belle terrasse de 14m², idéale pour profiter de vos repas en extérieur ou tout simplement vous détendre.
L’espace nuit est bien séparé, offrant deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains moderne et un WC séparé pour plus de confort.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, garantissant une gestion optimisée de votre consommation énergétique.
L'appartement est vendu avec un box fermé au rez-de-chaussée de l’immeuble, vous assurant un stationnement pratique et sécurisé.
La résidence XIIIème Sud se situe dans le quartier Saint-Just, un ancien village aux portes de Marseille, aujourd'hui un quartier dynamique du 13e arrondissement. Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, du métro et des axes autoroutiers. Le quartier possède également plusieurs coins de verdure, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Cet appartement, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, combine calme, luminosité et commodités à proximité immédiate. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien rare !
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Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, box, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, fonds Allur) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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