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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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***visite virtuelle disponible sur demande…residence xiiieme sud...marseille 13eme…3 pieces...60m²…terrasse…box…au calme…belle l
— Marseille-13e 13013 —
Nos partenaires locaux
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…RESIDENCE XIIIEME SUD...MARSEILLE 13EME…3 PIECES...60M²…TERRASSE…BOX…AU CALME…BELLE LUMINOSITE***
Situé dans la résidence fermée Le XIIIème Sud, construite en 2010, cet appartement de 60m² vous offre un cadre de vie calme et lumineux, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée qui dessert un séjour spacieux de 23m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 7m², qui pourrait être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus convivial, donne accès à une belle terrasse de 14m², idéale pour profiter de vos repas en extérieur ou tout simplement vous détendre.
L’espace nuit est bien séparé, offrant deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains moderne et un WC séparé pour plus de confort.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, garantissant une gestion optimisée de votre consommation énergétique.
L'appartement est vendu avec un box fermé au rez-de-chaussée de l’immeuble, vous assurant un stationnement pratique et sécurisé.
La résidence XIIIème Sud se situe dans le quartier Saint-Just, un ancien village aux portes de Marseille, aujourd'hui un quartier dynamique du 13e arrondissement. Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, du métro et des axes autoroutiers. Le quartier possède également plusieurs coins de verdure, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Cet appartement, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, combine calme, luminosité et commodités à proximité immédiate. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, box, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, fonds Allur) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.884744
Situé dans la résidence fermée Le XIIIème Sud, construite en 2010, cet appartement de 60m² vous offre un cadre de vie calme et lumineux, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée qui dessert un séjour spacieux de 23m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 7m², qui pourrait être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus convivial, donne accès à une belle terrasse de 14m², idéale pour profiter de vos repas en extérieur ou tout simplement vous détendre.
L’espace nuit est bien séparé, offrant deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains moderne et un WC séparé pour plus de confort.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, garantissant une gestion optimisée de votre consommation énergétique.
L'appartement est vendu avec un box fermé au rez-de-chaussée de l’immeuble, vous assurant un stationnement pratique et sécurisé.
La résidence XIIIème Sud se situe dans le quartier Saint-Just, un ancien village aux portes de Marseille, aujourd'hui un quartier dynamique du 13e arrondissement. Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, du métro et des axes autoroutiers. Le quartier possède également plusieurs coins de verdure, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Cet appartement, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, combine calme, luminosité et commodités à proximité immédiate. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, box, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, fonds Allur) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.884744
Référence: 340936743529
Bien en copropriété. Nombre de lots : 155. Charges de copropriété : 115 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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179 500 €