Appartement

69670 VAUGNERAY - appartement à partir de 71 m² avec jardin, terrasse ou balcon

Sarah Berthenet et Efficity vous présentent des plateaux à aménager avec terrasse ou balcon ! Situés sur la commune de Vaugneray (St Laurent de Vaux), au calme avec une vue exceptionnelle entièrement dégagée.
**MON AVIS** Cette copropriété de 8 lots, aménagée dans un ancien corps de ferme, offre un potentiel pour concrétiser votre projet de vie. A découvrir en vues aériennes.

Les premiers acquéreurs ont débuté l'aventure. Encore 2 lots disponibles de 71 et 100 m².

Pourquoi investir dans un bien à rénover ?
- Personnalisation totale : créez un espace unique qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins. Avec un plateau brut, tout est possible !
- Surface optimisée : aménagez chaque mètre carré selon vos priorités, qu’il s’agisse de vastes espaces de vie ou de pièces fonctionnelles.
- Charme et potentiel : un plateau brut offre souvent des éléments architecturaux uniques (hauteur sous plafond, poutres apparentes) que vous pourrez sublimer dans votre projet.
- Contrôle des matériaux et finitions : choisissez chaque détail pour garantir la qualité et le style de votre futur intérieur.
- Économies à la clé : achetez à un prix plus attractif qu’un bien déjà rénové et investissez uniquement dans ce qui compte pour vous.
- Éligible à des aides : profitez de dispositifs fiscaux ou d’aides locales pour financer vos travaux de rénovation.
- Investissement avantageux : rénover permet de valoriser considérablement le bien, augmentant ainsi sa valeur à la revente ou pour une mise en location premium.

2 lots disponibles :
- Un plateau de 71 m² en duplex avec 2 places de stationnement, une terrasse de 75 m² et un balcon de 12 m² : 140 000 euros
- Un plateau de 100 m² en duplex avec 2 places de stationnement, une cave et une terrasse de 9 m² : 199 000 euros

Une étude de faisabilité et un chiffrage des travaux disponibles et remis à chaque visite (réalisés par un courtier en travaux/Maître d'œuvre).

Caractéristiques principales :
- Surface : de 71 m² à 100 m²
- Espace brut à rénover et aménager selon vos envies
- Livrable des réseaux alimentant les lots : fin septembre
- De jolis espaces extérieurs (jardin, terrasse et balcon)
- Places de stationnement inclus
- Toiture rénovée

Copropriété et gestion : mise en copropriété et état de division réalisés.

Vous pouvez également bénéficier de l'expertise d'un courtier en travaux/Maître d'œuvre qui pourra vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de vos projets d'aménagement.

Ne manquez pas cette occasion de devenir l'architecte de votre propre espace de vie !
Pour visiter : Sarah Berthenet / [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris